Le cautionnement est une garantie pour les propriétaires bailleurs contre les impayés ou les éventuelles réparations au terme de l'état des lieux.
L'acte de cautionnement peut être demandé sur tous types de bâtiments en location que ce soit maison, appartement, local professionnel ou non, garages ...
Le cautionnement est devenu quasi systématique à chaque location, celui−ci comme dans la majorité des cas se répercute sur les bons locataires, pour les mauvais locataires la pression pour le ou les personnes se portant garant d'une caution est d'autant plus grande.
Le cautionnement peut être plus important pour toutes les personnes se trouvant en situation professionnelle spécifique telle que les intérimaires, les personnes bénéficiant d'un contrat à durée déterminée, personnes sans emploi, personnes vivant sous tutelle ou curatelle..., dans ce cas la il pourra être demandé plusieurs cautionnements.
L'acte de cautionnement peut être demandé sur tous types de bâtiments en location que ce soit maison, appartement, local professionnel ou non, garages ...
Le cautionnement est devenu quasi systématique à chaque location, celui−ci comme dans la majorité des cas se répercute sur les bons locataires, pour les mauvais locataires la pression pour le ou les personnes se portant garant d'une caution est d'autant plus grande.
Le cautionnement peut être plus important pour toutes les personnes se trouvant en situation professionnelle spécifique telle que les intérimaires, les personnes bénéficiant d'un contrat à durée déterminée, personnes sans emploi, personnes vivant sous tutelle ou curatelle..., dans ce cas la il pourra être demandé plusieurs cautionnements.
Dans la plupart des cas il est quasi automatique de demander qu'un membre de la famille se trouvant dans une bonne situation professionnelle et financière de se porter garant pour un cautionnement mais suivant la situation d'un ou des membres de la famille, le futur locataire devra se reposer sur d'autres personnes de son entourage et dans les cas difficiles et selon la situation professionnelle le locataire pourra présenter à son dossier une garantie du fonds de solidarité logement plus connue sous le nom FSL mais la majorité des propriétaires bailleurs excepté les bailleurs sociaux ne veulent pas prendre en compte ce dernier en vue les garanties souvent inadaptées pour les logements hors logements sociaux.
Excepté pour les apprentis ou les étudiants, la loi Boutin ne permet pas le cumul d'une assurance impayée telle que la GLI (garantie loyers impayée) avec un cautionnement, dans le cas où le propriétaire ne s'applique pas à cette loi et le cautionnement sera caduc.
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