Entre le projet de réalisation d'une construction neuve et l'aboutissement de l'ouvrage, plusieurs mois peuvent s'écouler et durant cette période le client doit être attentif aux chantier jusqu'à la remise des clés, l'entreprise en charge des travaux de construction doit être choisie avec attention.
Vous avez pour projet de faire construire votre habitation, vous devez donc dans un premier temps vous renseigner sur la bonne santé financière de l'entrepreneur en vous renseignant d'abord sur Internet et plus précisément sur les sites présentant une liste de renseignements utiles tels que les statuts de l'entreprise, siège social, bilan annuel de la société et éventuellement des informations sur les difficultés financières comme une liquidation judiciaire ou un redressement.
Généralement le bouche à oreille reste le meilleur moyen de savoir si une entreprise est fiable ou non mais aussi si les travaux sont de bonne qualité, d'ou l'avantage aussi de se renseigner auprès des propriétaires ayant fait appel à telle ou telle entreprise.
Le délai pour construire une maison peut être très long et certains propriétaire tente de signer des contrats avant l'obtention du permis de construire ou même encore de l'acceptation de l'organisme finançant le projet et dans ces cas de figure entraînent l'annulation du ou des contrats signés avec les entrepreneurs entraînant une restitution des acomptes ayant été versé.
La nullité du contrat ne pourra être valable qu'en présence des clauses indiquant celle−ci, il va de soi donc d'être très attentif(ve) sur ces clauses.
Bien qu'il soit assez peu fréquent entrepreneur fasse faillite, certaines d'entre elles peuvent faire l'objet d'un redressement judiciaire ou d'une procédure de sauvegarde dans le cas où celle−ci rencontrerait des difficultés financières, dans ces deux cas précis les contrats signés aux dates antérieures doivent être maintenus et les travaux doivent se poursuivre peu importent l'importance des chantiers mais dans le cas où l'entreprise serait en liquidation judiciaire, seul le liquidateur pourra statuer sur une éventuelle annulation de contrat.
Pour tout projet de construction de maison, lorsqu'un contrat de construction doit être signé, il est fortement de s'assurer que celui−ci possède bien une garantie décennale garantissant ainsi tous les travaux de construction de plus il est impératif de contracter une assurance dommages-ouvrage afin d'assurer la prise en charge des défauts liés à la construction mais aussi aux malfaçons et vices cachés, cette assurance dommages prendra en charge le coût des réparations peu importe les intervenants ayant participé à la construction même si à l'achèvement des travaux aucune anomalie n'était visible.
Que ce soit au début des travaux, pendant la période de construction ou à compter de la réception, dès lors que des réparations doivent être effectuées et que le constructeur soit injoignable, il sera nécessaire d'envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception.
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